業務委託（客付業務代行）の内容

①入居者募集業務
・物件調査
・入居者募集活動
　▶物件資料作成
　▶広告宣伝
　▶レインズ登録
　▶インタ－ネット掲載
　▶当社独自のネットワ－クでの情報公開
・仲介業者案内時の鍵の貸出し、管理


②契約業務
・入居審査　→　ご報告
・賃貸契約書類作成
・火災保険加入手続き
・個人情報の管理・契約決済金の受領
・入居前室内最終現状確認
・鍵の引渡し、管理


入居後に必ず差がでます!!
契約者様が入居する迄は、【入居者の募集・入居審査・契約業務・鍵の引渡し】とここまでの流れ
はどこの不動産会社でも大きな違いはございません。しかし、入居者が入居してからの管理では
大きな違いがでてきます。

一般管理の場合、入居後の業務はオ－ナ－様ご自身で応対して頂きます。
当社は窓口業務のみとなります。
例えば、入居者が滞納された場合もオ－ナ－様がご自身で家賃の回収をしなくてはいけません。
入居者からのクレ－ム・設備不良対応・家賃の入金確認・退去立会等、この他にも様々な細かい
業務が発生してきます。これらの業務に関しても、当社に管理を委託して頂ければオ－ナ－様に
代わって当社で行います。当社がこれらの業務を代行致しますので、オ－ナ－様は面倒なことで
頭を悩ませたり時間を取る事もなく又、一切手間が掛からなくなるのです。


③入居後の窓口業務
ご契約成立後、入居後の対応はオーナー様に行って頂き、
㈱ライフサービスはオーナー様のサポート業務をさせて頂きます。

・家賃は、入居者から直接オーナー様の口座にお振込となりますので、家賃の入金は毎月ご確認下さい。
・保証金・敷金はオーナー様でお預かり頂きます。
・延滞・滞納が発生した場合の家賃回収業務手数料は、回収額の１０％（別途消費税）でお受け致します。
・退去立会をご依頼の際は、１万円（別途消費税）がかかります。
（集金代行システムの場合は、㈱ライフサービスが負担致します）

※長期空室（３ヶ月以上）、客付業務（他社で頼んでいるが疑問がある）等でお困りのオーナー様は、
どのようなことでも結構ですので、お気軽に㈱ライフサービスの専門スタッフまでご相談下さいませ。

㈱ライフサービスでは、長年培ってきた経験と実績で
オーナー様の賃貸経営のお悩みに一つ一つ丁寧にお答え致します。

賃貸経営は長期的なものになります。
オーナー様に継続的な収益を上げて頂けるよう、専門スタッフが全力でお手伝いさせて頂きます。