売買契約

買主様より購入の申込書が提示されたら、 スタッフが売主様、買主様双方の条件確認をしながら契約関係書類を作成致します。 不動産会社売買契約は不動産取引のトラブルを防ぎ、 納得のいく売買を成立させるために大切なものです。 充分ご理解頂いた上でご署名・ご捺印頂きます。

契約条件に沿って抵当権抹消の手続きや所有権移転手続き等の諸手続の準備が必要となります。 担当スタッフが必要書類や諸手続きの内容をご説明させていただきますのでご安心下さい。 また、固定資産税、管理費、水道、電気、ガスなどの精算や解約の手続き、 管理会社への区分所有者変更の手続き等も担当スタッフが適切にアドバイスいたします。

※立会いの司法書士はご紹介いたします。

※残代金受領日までにお引越しを済ませます。

契約時に必要な物

権利書
実印
印鑑証明書（３ヶ月以内の物）
管理規約
印紙代
仲介手数料
本人確認書類（免許証など）

決済（残代金受領と物件引渡）

残代金の受領と鍵の受け渡しを行います。
残代金の決済時は、スタッフから登記申請書類の確認、残代金の受領、固定資産税などの精算、関係書類の受け渡し、鍵の受け渡し、諸費用の支払いなどをご案内します。

 残代金の受領時に必要なもの

権利証（登記済証）
実印
印鑑証明書（３ヶ月以内もの１通）
固定資産評価証明
固定資産税納付書
ガス・水道他精算領収書
管理規約、パンフレット、建築確認書など
登記費用（抵当権抹消登記がある場合）
売却物件の鍵

※上記以外にも書類が必要になる場合があります。 

お引越しの際の各種ご連絡先

お引越し際に必要となる各種連絡先の一覧です。

関西電力株式会社	(06)6373-1541（大阪北支店）
大阪ガス	0120-0-94817（大阪ガス大阪リビング営業部）
大阪市水道局	06-6458-1132（大阪市水道局お客様センター）
	なにわコール 大阪市の様々な手続きや、制度でわからないことなど、 大阪市総合コールセンター（なにわコール）にお気軽に問合せください。 転出・転入届。 印鑑証明の届出のことなど、なんでもお気軽にお電話下さい。